Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Inhoud
Circa 352 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1906
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Molenveldlaan 232

6523 RP, Nijmegen (Gelderland)

Monumentale elegantie

Hoe fraai wil je het hebben? Het begint al met de fantastische ligging op stadslandgoed Limos. In een markant monumentaal pand met 57 appartementen vind je deze mooie benedenwoning met 2 slaapkamers en een gemeenschappelijke tuin. We hebben het over een geweldige plek in de Generaal Snijderskazerne!

One-of-a-kind

Vraag aan een willekeurige Nijmegenaar of hij de Limos kent, dan krijg je als antwoord: jazeker, dat is een voormalig kazernecomplex dat nu is omgetoverd tot hele fraaie appartementen. De locatie weet men zeker op waarde te schatten. En laten we eerlijk zijn, een betere plek dan hier in Nijmegen-Oost is bijna niet denkbaar. Je fietst of loopt immers zo naar de binnenstad in de wetenschap dat je de hectiek van de stad ook echt in de binnenstad laat als je weer thuis komt.

Misschien kom je zelf niet uit Nijmegen en denk je: hoezo one-of-a-kind? Stel jezelf dan het volgende voor: een landschappelijk park, een statig voorgebouw met daarin en daarachter mooie appartementen met grote raampartijen en hoge plafonds. En nog meer goed nieuws: in 2003 is het complex volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Vanwege de monumentale status is er weliswaar geen energielabel nodig, maar comfortabel wonen doe je hier zeker!

Alles op de begane grond

Deze benedenwoning heeft een fijne woon-/eetkamer met uitzicht op het park. Verder heeft het 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Vergeet trouwens ook de berging en de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage niet. Als kers op de taart stap je vanuit deze benedenwoning zo de gemeenschappelijke tuin in. Hoe lekker is dat! Hier ga je zeker van genieten. Aan veiligheid is natuurlijk ook gedacht. Zo is de tuin afsluitbaar en met de videofoonfunctie weet je sowieso wie er voor de deur staat.

Samengevat

* Met recht een uniek appartement
* In een monumentaal pand
* Op stadslandgoed Limos
* Woonoppervlak 100,61 m2
* 2 slaapkamers
* Gemeenschappelijke tuin
* Eigen berging en parkeerplaats
* Geen energielabel nodig
* VVE-bijdrage € 186,29 per maand

Zien is geloven?

Natuurlijk zijn we heel benieuwd wat je van dit appartement vindt. Bel ons dus gerust voor een persoonlijke rondleiding.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,29 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, internet, balansventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Afmetingen achtertuin
0 m² (0 meter diep en 0 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 186,29 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken

Huishoudelijk Reglement

Notulen 03-23

Notulen 10-22

Balans en Resultaatrekening

Begroting Woningen

Splitsingsakte Woningen

Splitsingsakte Wijziging Woningen

Balans en Resultaatrekening Stallingsgarage

Jaarverslag Stallingsgarage

Begroting Stallingsgarage

Splitsingsakte Stallingsgarage

Routebeschrijving

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Woningen voor 1945
50%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6523

Adressen per km²
2121
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6523 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Molenveldlaan 232, Nijmegen

€ 450.000 k.k. - Verkocht